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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montano Lucino a 695.000 € (cod.65643f0a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montano Lucino, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 695.000 € per una superficie commerciale di 266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2612 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.815 €/m² e 2.983 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montano.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
695.000 €
Superficie:
266 m²
Prezzo al m²:
2612 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montano Lucino (CO)
Zona OMI:
B2 (LUCINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 14 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Vista Lago Srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore

In posizione tranquilla e soleggiata vendiamo villa singola circondata da un bel giardino piantumato con alberi da frutto, castagni e ulivo. La proprietà si presenta in ottime condizioni essendo stata ristrutturata di recente e dispone di un accesso indipendente con strada privata chiusa da cancello carraio e pedonale; oltre ad un grande garage vi è anche spazio per parcheggiare fino a 4 auto. La villa su trova in posizione rialzata con una ottima esposizione per l'intera giornata. Al Piano Terra troviamo un disimpegno su ampio soggiorno con ben quattro porte-finestra, camino di design e aria condizionata, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino e all'ampio terrazzo attrezzato ricoperto di verde. Con una comoda scala raggiungiamo il piano primo con camera padronale con bagno riservato, due camere con balcone e un bagno. Due camere su affacciamo su un ampio terrazzo-balne verso ovest e l'altra camera bel terrazzo verso il lato del giardino. Al piano interrato troviamo una grande taverna con camino in mattoni a vista, angolo cucina, un grande bagno/lavanderia, un locale tecnico con la centrale termica e caldaia Vaillant di nuova generazione e, collegato con la taverna, un grande garage con portone sezionale Hormann. Il giardino, in massima parte pianeggiante attrezzato con casetta degli attrezzi può ospitare anche una piscina. Una ottima soluzione Sia la cucina che la sala, hanno accesso diretto al giardino. abbiamo tre camere da letto con balcone, un ampio bagno padronale e il bagno privato con doccia di pertinenza della camera da letto matrimoniale

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