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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Montano a 650.000 € (cod.6526b657)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montano Lucino in zona Montano, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTANO) per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 2.170 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucino, ma anche la zona di Montano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montano) è pari a
2.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Montano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA DI PAPACCIOLI GIAMPAOLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Montano Lucino: nelle immediate vicinanze del confine svizzero ideale per frontalieri, in zona residenziale nel verde e nella tranquillità, comoda con tutti i servizi, prenotiamo ville singole di nuova costruzione con ampio giardino privato composte da: ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi, ampio portico con affaccio sul giardino. Completa la soluzione un Box doppio in larghezza e posto auto. Giardino privato di mq. 600 con possibilità di realizzo piscina. Classe energetica progettuale A4. Pompa di calore freddo/caldo, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, predisposizione allarme, WMC ventilazione meccanica, Possibilità di scelta finiture interne. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? Effettuiamo valutazioni gratuite, la nostra agenzia si trova a Villa Guardia in via Sant' Elia n. 12, opera nel settore immobiliare da oltre un ventennio, si occupa di compravendite e di locazione di immobili residenziali, commerciali. Acquistiamo terreni edificabili nelle zone limitrofi a Villa Guardia e provincia di Como
