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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Lucino a 760.000 € (cod.64ec1ec1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montano Lucino in zona Lucino, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.979 €/m² e
3.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCINO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucino) è pari a
2.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Lucino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
Scopri questa splendida villa singola, ben tenuta e pronta per essere abitata, situata a soli 4 km dalla città di Como e a 5 km dalla Svizzera. Costruita nel 2008, la villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e funzionali, perfetti per ogni esigenza. Il piano terra accoglie un ampio salone, una cucina abitabile e uno studio, tutti locali offrono uscita diretta nel giardino curato, mentre il primo piano ospita una zona notte con due camere, una master bedroom dotata di cabina armadio e 2 bagni. Piano scantinato ha una taverna spaziosa con predisposizione per una cucina, lavanderia, locale termico ed un bagno. La villa è parzialmente arredata con mobili su misura e presenta ottime finiture. Gli impianti moderni, come il sistema di climatizzazione e l'allarme, garantiscono comfort e sicurezza. Il giardino piantumato è un vero angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Inoltre, la proprietà include un box doppio di circa 35 mq e un locale al rustico di 45 mq, ideale per una palestra o uno studio. Situata in una zona tranquilla e silenziosa, la villa è ben servita da scuole, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa, dove ogni dettaglio è stato progettato per il massimo del comfort! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
