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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Montano a 620.000 € (cod.647d82df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montano Lucino in zona Montano, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
2.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTANO) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montano) è pari a
2.580 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Montano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI DI ORRU' MASSIMO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con terrazza con garage con cantina con angolo cottura
A Montano Lucino presentiamo in vendita un'elegante villa contemporanea ad alta efficenza energetica, classe A1. E' circondata da un moderno giardino minimal di mq 610 c.a. La proprietà è inserita in un contesto residenziale nel quale si distingue con i suoi volumi geometrici puri, caratterizzati da colori a contrasto integrandosi perfettamente con il paesaggio. La soluzione è stata progettata e costruita con un'attenzione particolare alla definizione degli spazi, ai minimi dettagli e con una scelta accurata di tutti i materiali. La pavimentazione è stata realizzata con un pregiato teak Burma, ad eccezione dei bagni rivestiti in grès e il piano interrato rifinito interamente in resina. Si sviluppa su un unico livello abitativo oltre al piano interrato. Superato l'ingresso principale veniamo accolti da una zona living open space dove zona relax, pranzo e cucina si fondono armoniosamente tra loro. La cucina e la zona pranzo si affacciano su una terrazza dove è stata realizzata una struttura ombreggiante, ideale per i pranzi all'aperto. Le ampie vetrate che caratterizzano la zona giorno creano un continuum tra gli spazi interni e il giardino. Un disimpegno ci conduce alla zona notte composta da una master room con bagno en suite dotato di doccia, due camere e un secondo bagno dotato di vasca. Dal disimpegno una scala rivestita in resina introduce al piano interrato, dove troviamo un'ampia area leisure con angolo cucina, un bagno completo di doccia, un ripostiglio, un locale lavanderia e una cantina. E' dotata di infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle elettriche, finestre dei bagni della zona notte motorizzate, porte interne Garofalo a tutta altezza filo muro, colonna di scarico a gravità per la biancheria, impianto di allarme volumetrico completo di sensori a finestre, comprese tapparelle e basculante autorimessa, impianto solare termico, impianto elettrico esterno con robot rasaerba, impianto di irrigazione a zone, impianto recupero acqua piovana. A Completamento un comodo box auto di mq 50
