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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Lucino a 355.000 € (cod.6432b2a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montano Lucino in zona Lucino, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCINO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucino) è pari a
2.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Lucino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
ULTIMA DISPONIBILITA' ZERO PROVVIGIONI - DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Montano Lucino, in contesto signorile di nuova costruzione, splendido trilocale con giardino di 220mq completo di box doppio. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali con accesso diretto al giardino tramite porte finestre, bagno con doccia e secondo bagno con vasca (possibilità doccia). Completa la proprietà un box di 26mq. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. La data prevista di consegna è 31/01/2026. Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it
