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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Lucino a 160.000 € (cod.642a27d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montano Lucino in zona Lucino, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCINO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.990 €/m²) e per bivani (da 1.645 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucino) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Lucino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Expò Invest Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
In piccolo contesto, appartamento bilocale di nuova costruzione sito al piano terreno in contesto residenziale di piccole dimensioni. L'immobile è composto da un ingresso un soggiorno con angolo cottura il disimpegno una camera da letto e un bagno. Ogni locale si affaccia su un giardino di proprietà esclusiva e l'appartamento dispone anche di un posto auto. L'immobile in è dotato di pompa di calore garantendo un elevato risparmio energetico, la costruzione è attualmente in fase di realizzazione e prevede un capitolato di alta qualità con la possibilità di scegliere le finiture interne. La consegna è prevista per dicembre 2026
