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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Montano a 610.000 € (cod.63adb747)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montano Lucino in zona Montano, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4326 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTANO) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.080 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montano) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Montano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con cantina
RIF. 257 - VENDESI NUOVA VILLA SINGOLA TUTTA SU UN PIANO CON GIARDINO PRIVATO E AMPIO BOX: Zona residenziale collinare, in un contesto edificato da sole case private, proponiamo in vendita una villa singola tutta su un piano di nuova realizzazione dal design moderno e contemporaneo, dove i particolari architettonici sono curati nei minimi dettagli. La soluzione abitativa proposta si sviluppa un unico livello abitativo al piano terra per un totale di circa 142 mq. con ampio porticato di circa 24 mq. e un giardino privato di circa 410 mq. Al suo interno la villa è così composta: ingresso nell’ampia zona giorno con cucina a vista, corridoio di disimpegno, tre comode camere da letto e due bagni. Completa la soluzione abitativa il grande box doppio in larghezza con annessa zona cantina nel piano interrato. Tra le caratteristiche principali abbiamo: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione aria condizionata, serramenti in PVC di ultima generazione, tapparelle elettriche, cappotto termico e impianto fotovoltaico. Possibilità di personalizzazione interna con scelta delle rifiniture di alto livello. Consegna prevista entro l’estate 2025. Il tutto ad Euro 610.000. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale, le caratteristiche dell’immobile vanno verificate in loco con l’agenzia immobiliare. anno. www.gruppomondocasa.com
