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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lurago d'Erba in zona Calpuno a 595.000 € (cod.663bb166)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lurago d'Erba in zona Calpuno, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da MO.MA. IMMOBILIARE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1871 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lurago d'Erba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lurago d'Erba, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calpuno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calpuno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,12%), come per la zona di Calpuno (-15,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lurago d'Erba in zona Calpuno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto
A Lurago d'Erba, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante villa in caratterizzata da ambienti spaziosi e con un giardino privato di circa 450 mq. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un'ampia zona living con camino e zona pranzo, una moderna cucina con accesso diretto ad uno spazioso portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un primo bagno di servizio. Gli ambienti si affacciano su un magnifico giardino, perfettamente curato, che circonda l'abitazione e offre uno spazio riservato da vivere in ogni stagione. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato e una seconda camera, entrambe con accesso diretto ad un terrazzo di circa 8 mq. Completa il piano un ulteriore bagno dotato di cromoterapia, con accesso ad un secondo terrazzo. Il secondo piano ospita un ampio spazio accessorio di circa 70 mq, versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze, ideale come terza camera, zona hobby o studio, con accesso ad un ulteriore terrazzo. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa taverna, un locale lavanderia, una cantina e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un comodo box di circa 29 mq. Una villa pensata per chi desidera indipendenza, ambienti generosi e ampi spazi esterni da vivere quotidianamente, in un contesto residenziale riservato. Elementi degni di nota: serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo a pavimento con regolazione indipendente su tutti i piani, caldaia a condensazione installata nel 2008, predisposizione per l'aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto d'allarme volumetrico con sensori radar interni e possibilità di attivazione separata per ciascun piano, camino e facciata completamente rifatta nel 2021. Per maggiori informazioni e/o per prenotare una visita, contattaci allo 0341 209103
