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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lurago d'Erba in zona Calpuno a 335.000 € (cod.66333b25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lurago d'Erba in zona Calpuno, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MO.MA. IMMOBILIARE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
3.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.050 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lurago d'Erba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lurago d'Erba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calpuno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calpuno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.695 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,36%).
Invece i prezzi per la zona di Calpuno (-8,08%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lurago d'Erba in zona Calpuno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cantina con terrazza con ascensore
Abitare Natura, una residenza moderna in corso di costruzione a Lurago d’Erba, in situata in una zona tranquilla, centrale e ben servita. Il progetto prevede la riqualificazione di un’area dismessa e la realizzazione di un nuovo complesso residenziale composto da tre edifici con 9 appartamenti ciascuno, inseriti in un contesto interamente pedonale, dove il verde assume un ruolo centrale. Le diverse soluzioni abitative sono accomunate da un progetto attento alla distribuzione degli spazi, alla luminosità degli ambienti, al comfort e alla qualità costruttiva. L’appartamento denominato “I1” è posto al piano primo e si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un locale lavanderia. A completamento della soluzione, tre terrazzi per una metratura totale di 23 mq. Sono inoltre disponibili box singoli o doppi e cantine di diverse metrature, acquistabili separatamente. Particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Tutte le unità abitative sono dotate di pompa di calore autonoma per il riscaldamento e il raffrescamento, integrata con un impianto fotovoltaico, per garantire comfort abitativo e consumi energetici contenuti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Lurago d’Erba è un paese vivace e ben servito, strategicamente collocato per raggiungere Erba, Como, Lecco e le principali località della Brianza. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Per maggiori informazioni o per scoprire le soluzioni disponibili, contattateci allo 0341 209103
