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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lurago d'Erba in zona Calpuno a 70.000 € (cod.662148b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lurago d'Erba in zona Calpuno, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lurago d'Erba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lurago d'Erba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calpuno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calpuno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.695 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,36%).
Invece i prezzi per la zona di Calpuno (-8,43%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lurago d'Erba in zona Calpuno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MARIANO COMENSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: LUR540 - Cerchi un immobile da acquistare come investimento, già locato e in ottime condizioni? A Lurago d’Erba, in via Bettolino 10, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq commerciali con giardino privato, situato al piano terra di un contesto del 2007 dotato di ascensore, particolarmente curato e in posizione centrale ma tranquilla. L’ingresso conduce a un ambiente unico che ospita soggiorno, cucina e zona notte, con una porta finestra che collega gli interni allo spazio esterno. Completano la disposizione un disimpegno e un bagno con doccia recentemente sostituita. Il vero punto di forza è il giardino privato di circa 45 mq, preceduto da un portico: uno spazio ideale per pranzare all’aperto e concedersi momenti di relax. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, senza lavori da eseguire, ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2024, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno ben mantenute. Le spese condominiali ammontano a circa 550 euro all’anno. L’immobile viene venduto già locato, con inquilino presente: una soluzione adatta a chi desidera acquistare un investimento con un contratto di locazione già in essere. Prezzo richiesto: € 70.000. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
