Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lurago d'Erba in zona Calpuno a 338.000 € (cod.65d328a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lurago d'Erba in zona Calpuno, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lurago d'Erba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lurago d'Erba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calpuno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calpuno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.560 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,17%).
Invece i prezzi per la zona di Calpuno (+7,80%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lurago d'Erba in zona Calpuno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Michela Aurelio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con cantina con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con caminetto con climatizzazione
Splendido Duplex di 150 mq in Classe A con Box Doppio Lurago d'Erba In un signorile contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita una bellissima soluzione abitativa di ampia metratura, caratterizzata da finiture extra-capitolato di altissimo livello e un'eccellente luminosità. L'immobile è disponibile subito e viene proposto parzialmente arredato, pronto per essere vissuto. La Distribuzione degli Spazi: Primo Piano (servito da ascensore): Ingresso su un ampio e luminoso salone con camino ventilato e accesso al terrazzo-balcone dotato di tende da sole. La cucina è abitabile, completamente arredata e separata da una raffinata doppia porta a scrigno in vetro, con uscita su un secondo ampio balcone. Completano il piano un disimpegno, un bagno di servizio e un secondo bagno con doccia. Piano Superiore Mansardato (Alto e Abitabile): Collegato da una comoda scala interna, si distingue per le splendide travi a vista color ghiaccio. Troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale con armadiature su misura, una spaziosa cameretta con balcone privato, una terza stanza di ampia metratura e un grande bagno padronale dotato sia di vasca che di doccia. Comfort ed Esclusive Finiture Extra-capitolato: Riscaldamento a pavimento diviso a zone pompe di calore e impianto di climatizzazione su entrambi i piani Camino ventilato nel soggiorno Porte interne tutte a scrigno per ottimizzare gli spazi Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale Pertinenze Incluse: Box doppio in lunghezza con basculante automatizzata Comoda cantina di proprietà Dati Tecnici: Superficie: 150 mq circa (29 kWh/m²a)Condizioni: Ottime, pari al nuovo Disponibilità: Immediata Prezzo: ? 338.000 - Un affare imperdibile! Contatto: Michela - Gabetti Agenzia di Inverigo TEL. 346 7562442
