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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albese con Cassano a 790.000 € (cod.659ca0a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Albese con Cassano, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Bacchelli & Gualdi Costruzioni srl) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albese con Cassano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albese con Cassano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albese con Cassano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Proponiamo una proprietà unica nel suo genere. La vendita comprende un immobile situato in posizione strategica, fronte Strada Provinciale di forte passaggio, utilizzato da anni come spazio commerciale dedicato a materiale vintage, usato, Resell e Second Hand. Questa realtà, consolidatasi nel tempo, è ampiamente conosciuta nel Comune di Albese con Cassano come l’esposizione de “Il Poeta”. La proprietà si estende su un'area di 2.750 mq, in gran parte edificabile, con volumetria residua prevalentemente a destinazione residenziale. L'immobile principale si sviluppa su più piani e include: • Locali accessori seminterrati, • Spazi commerciali e residenziali ai piani terra e primo, • Ulteriori locali accessori. La vendita offre diverse opzioni: 1. Acquisto dei soli beni immobiliari, 2. Acquisto omnicomprensivo (immobile e contenuto, senza possibilità di acquisto parziale). L'area si presta a molteplici sviluppi: • Mantenimento Status Quo con aggiornamento e ristrutturazione dell’immobile, • Ristrutturazione dell’immobile esistente e realizzazione di nuove unità residenziali nella superficie libera, • Riconversione completa della proprietà con un nuovo progetto, in linea con le destinazioni previste dal PGT Comunale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori o operatori del settore immobiliare alla ricerca di una proprietà con potenzialità versatili e una posizione di grande visibilit
