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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Albese con Cassano a 1.700.000 € (cod.6452b571)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Albese con Cassano, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.700.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.951 €/m² e 2.129 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Albese con Cassano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albese con Cassano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Albese con Cassano

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IN SINTESI

Prezzo:

1.700.000 €

Superficie:

700 m²

Prezzo al m²:

2428 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Albese con Cassano (CO)

Zona OMI:

B2 (TERRITORIO EDIFICATO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Severini

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 225,00 kWh/m² - Proponiamo in vendita un'esclusiva villa storica risalente alla metà dell'800, situata in una posizione strategica soli 8 km dalla città di Como. La proprietà, che fu dimora di pittori e famiglie nobili, offre una superficie complessiva di oltre 700 mq ed è immersa in un parco secolare di 12.000 mq, arricchito da un elegante giardino piantumato con esemplari unici. Caratteristiche principali Superficie interna: circa 700 mq con 12.000 mq di terreno. Struttura: composta da un'ala principale che ospita l'alloggio padronale e una sezione che permette la realizzazione di unità immobiliari indipendenti. Dependance:, ideale per il personale di servizio. Stile architettonico: porticato con pietra di Moltrasio e colonne neoclassiche, rifiniture di pregio in marmo e parquet. La villa, risalente al 1850, è stata ristrutturata nel 1999, mantenendo intatti i dettagli storici e garantendo un eccellente stato di conservazione. Vi e' inoltre predisposizione per la costruzione di una piscina. Esterni: Un parco privato di 1,2 ettari ospita frutteti, terreno e giardino con piante secolari riconosciute dalla Fondazione Florifrutticultura di Vertemate e ampi spazi soleggiati, ideali per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Posizione strategica: Bellagio: 28 km Lecco: 23 km Milano: 55 km Aeroporto Milano Malpensa: 55 km Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla, a pochi passi dalle rive del Lago di Como e ben collegata ai principali centri urbani della regione.Una dimora unica che unisce il fascino storico a comfort moderni, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato