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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vobarno in zona Collio a 130.000 € (cod.65f9e3f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vobarno in zona Collio, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.557 €/m² e 1.750 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.040 €/m²) e per bivani (da 1.305 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vobarno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vobarno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.520 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Collio (-1,81%) sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vobarno (BS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Collio
Pubblicato:
sab 19 aprile 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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Vobarno , in zona tranquilla e ai piedi del monte , proponiamo bilocale al piano primo e ultimo di un piccolo contesto di soli 4 appartamenti . L'appartamento si presenta bene e l'arredamento è di buona qualità. Zona giorno con angolo cottura e stufa a pellet, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale . Due terrazzini , box auto con lavanderia . Il prezzo è comprensivo di arredamento

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