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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vobarno in zona Eno a 218.000 € (cod.64ebc050)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vobarno in zona Eno, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vobarno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vobarno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Degagna, mentre la zona di Eno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vobarno in zona Eno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione
vobarno, in frazione degagna, vendesi casa rurale con annessi terreni per complessivi 16.568 mq. la proprieta' gode di accesso diretto dalla strada asfaltata che porta in direzione della frazione di eno. pur avendo l'accesso dalla strada, data la posizione, gode comunque di grande privacy. si tratta di fienile riattato costituito da un piano rialzato ed un piano seminterrato. servito da utenze luce, acqua e telefono. no gas metano (possibile installare cisterna). al piano rialzato vi sono: -cucina con stufa (17,00 mq); -tinello (4,71 mq); -1a camera da letto matrimoniale (17,20 mq); -2a camera da letto matrimoniale (16,38 mq); -bagno con doccia servito da boiler (4,35 mq); completano il piano: -ingresso (6,35 mq); -locale attualmente al rustico ed utilizzato come ricovero attrezzi (9,80 mq); -ripostiglio (4,20 mq). l'ingresso del piano e' preceduto da una terrazza. al piano seminterrato, al quale si accede dall'esterno, con affaccio diretto su grande terreno pianeggiante di circa 2.400 mq, tenuto a prato, vi sono: -un locale molto rustico da sempre adibito a ricovero animali / stalla (36,60 mq) con altezza 3,30 mt; -cantina (15,00 mq) ottima per stagionatura salumi; -locale adibito a cucina rustica, dotata di stufa e lavello (15,80 mq); -portico (32 mq) attualente utilizzato come legnaia; e' presente anche un grande fuoco dotatao di canna fumaria; piccolo bagno di servizio molto rustico, ma utile. il fienile affaccia su una bella piana di 2.372 mq. la proprieta' si estende ad ovest fino al torrente "agna" ed a sud e' delimitata da ruscello per il quale si ha diritto di utilizzo. l'abbondanza di acqua e' sicuramente interessante per chi volesse tenere degli animali o per coltivazioni. sopra il livello stradale e' presente un utile posto auto dal quale e' possibile raggiungere i soprastanti terreni di proprieta', attualmente tenuti a bosco. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
