L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vobarno in zona Collio a 240.000 € (cod.64caca4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vobarno in zona Collio, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1411 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.511 €/m² e 1.639 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vobarno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vobarno, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carpeneda, mentre la zona di Collio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.280 €/m² per appartamenti in vendita.

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