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Locale commerciale in vendita a Roccafranca in zona Ludriano a 720.000 € (cod.63433641)
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Mercato immobiliare a Roccafranca
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locale commerciale in vendita a Roccafranca in zona Ludriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a un capannone industriale di circa 800 metri quadrati con uffici, soppalco e abitazione; il tutto coronato da ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva. Una porzione dell'immobile è attualmente locata ad un canone annuo di Euro 16.800 e viene venduta a reddito. Sul lastrico solare è presente un impianto fotovoltaico che, in forza di contratti stipulati con l'attuale proprietà, fornisce un ulteriore reddito di circa 24.600 annui DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 800 metri quadrati suddivisi in due ambienti: 500 metri quadrati con 30 metri quadrati di ufficio attualmente locati e venduti a reddito e 300 metri quadrati con ulteriori 220 metri quadrati di soppalco e 120 metri quadrati di abitazione al piano primo con ingresso indipendente. L'accesso al capannone avviene tramite due portoni di 4 metri (uno per ogni ambiente) che si aprono su due spazi di circa 5.5 metri d'altezza (4.5 metri sotto trave) liberi da pilatri portanti. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione di riscaldamento con sistema Robur e di un sistema d'allarme; sono inoltre presenti due servizi igienici all'interno del capannone e uno all'interno dell'abitazione. Completa la soluzione la presenza di un impianto fotovoltaico da 100kw posizionato sul lastrico solare che, oltre a consentire di ammortizzare le spese derivanti dal consumo dell'energia elettrica, garantisce un'ulteriore fonte di reddito per il futuro acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale di Ludriano, frazione del Comune di Roccafranca, e beneficia di circa 800 metri quadrati di area esterna esclusiva Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare
