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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poncarale in zona Borgo Poncarale a 449.000 € (cod.65dcbc28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poncarale Borgo Poncarale, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: Tecnoflero 2.0 srl) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PONCARALE) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poncarale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poncarale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Poncarale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Poncarale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.960 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poncarale in zona Borgo Poncarale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Tecnoflero 2.0 srl
via vittorio emanuele II 22, Flero (BS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
BORGO PONCARALE VILLA SINGOLA - 4 CAMERE DA LETTO - GARAGE DOPPIO - STUDIO GIARDINO PERILMETRALE - PORTICO PARTIOLARITA' E DESCRIZIONE Trattasi di una villa singola libera su quattro lati, situata nella frazione di Borgo Poncarale, nel comune di Poncarale. La soluzione, costruita negli anni '90, vanta metrature eccezionali: l'immobile è infatti disposto su due ampi livelli oltre al piano interrato. Al piano terra, un comodo vialetto conduce al portoncino blindato, che apre sull'accogliente e luminosa zona giorno, impreziosita da un camino in muratura. Completano il piano una cucina abitabile, uno studio e un bagno finestrato. Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali matrimoniali e una doppia, un bagno e un ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno al piano oppure trasformabile in una cabina armadio per una delle camere. Anche il piano interrato non è da meno: qui troviamo infatti ulteriori 100 mq da adibire a piacimento. Attualmente sono presenti una cucina, una lavanderia e un caminetto che, unito ai termoconvettori, rende il piano fruibile durante tutto l'anno. Da questo livello si accede direttamente al garage doppio in lunghezza, dotato di basculante elettrica. All'esterno, la villa è circondata da un gradevole giardino privato che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, mentre sul quarto lato trova spazio un ampio portico, perfetto per momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Il giardino è ulteriormente impreziosito dalla presenza di due splendidi ulivi, che conferiscono carattere e fascino agli spazi esterni. La proprietà è dotata di serramenti con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre alcuni ambienti sono già climatizzati, assicurando maggiore comfort durante i mesi più caldi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi e la tranquillità di un contesto residenziale riservato
