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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poncarale in zona Borgo Poncarale a 490.000 € (cod.653d30bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poncarale Borgo Poncarale, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PONCARALE) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poncarale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poncarale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Poncarale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poncarale in zona Borgo Poncarale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRESCIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con caminetto
Borgo poncarale, in tranquilla zona residenziale, ottima villa bifamiliare, completamente indipendente e libera su quattro lati. Internamente è composta da atrio, salone con camino (con portafinestra che conduce al giardino), cucina abitabile con accesso al portico, studio e servizio con doccia. al primo piano: disimpegno, quattro ampie camere, bagno con doccia e vasca, due balconi e ripostiglio (con predisposizione per un bagno aggiuntivo). Nel piano seminterrato, di oltre 100 metri quadrati, ampissima taverna con camino e cucina, cantina/lavanderia con possibilità di realizzare un altro bagno, stanza pluriuso e doppio garage. La villa è circondata da un bellissimo giardino piantumato di circa 330 mq che si sviluppa sui tre lati, e da un ampio portico (sul quarto lato) che confina con la villa adiacente. Classe f ep 208,32
