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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poncarale in zona Borgo Poncarale a 155.000 € (cod.64749840)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poncarale in zona Borgo Poncarale, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Home District) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PONCARALE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.205 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poncarale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poncarale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Poncarale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.640 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poncarale in zona Borgo Poncarale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura
RIF: SM-074-319 APPARTAMENTO IN VENDITA Situato nella tranquilla e ben servita area di Borgo Poncarale, questo appartamento trilocale al primo piano di una palazzina edificata nel 2003 rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno open space che integra armoniosamente la zona living con l'angolo cottura, creando un ambiente luminoso e conviviale, che affaccia su un terrazzo dotato di tenda da sole motorizzata, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato completo di vasca con funzione doccia, pensato per rispondere alle esigenze quotidiane. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione installata nel 2022, che garantisce maggiore efficienza energetica e riduzione dei consumi. Tutti gli ambienti sono inoltre provvisti di zanzariere plissettate, pratiche e funzionali, che assicurano comfort in ogni stagione. L'appartamento dispone anche di un secondo terrazzo, anch'esso con tenda da sole, che amplia gli spazi vivibili all'esterno. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo box auto singolo, ideali per chi necessita di praticità e spazi aggiuntivi. Le spese condominiali contenute rendono questa proposta particolarmente interessante, unendo qualità abitativa e convenienza in una delle zone più richieste del paese
