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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poncarale a 310.000 € (cod.642cd607)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poncarale, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PONCARALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poncarale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poncarale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poncarale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
PONCARALE In contesto di corte, proponiamo appartamento quadrilocale con accesso indipendente, box e posti auto di proprietà. La soluzione, ristrutturata nel 2022, è caratterizzata dalla presenza dell’ampia loggia coperta di 60 mq con affaccio interno alla corte. Dalla corte comune, un porticato al piano terra funge da posti auto coperti e dà accesso all’ingresso dell’appartamento. La scala esclusiva ospita sul pianerottolo un vano tecnico, alloggiamento delle batterie d’accumulo e dell’inverter dei pannelli solari. Al piano primo si sviluppa tutta la soluzione. L’ampio soggiorno, arricchito di camino, affaccia sulla terrazza, ed è impreziosito da velette in cartongesso con illuminazione indiretta a led. La cucina abitabile è separata e attualmente è organizzata con una parte attrezzata e un’ampia isola con induzione e angolo snack. Dal soggiorno il disimpegno, fornito di armadiature a muro, divide la zona giorno dalla zona notte e servizi. Un’ampia lavanderia finestrata è posizionata accanto al primo bagno, con finestra e doccia. Due camere, di cui una comoda singola da 11 mq e una matrimoniale da 14mq, sono posizionate sul fondo del corridoio. La camera padronale da 16 mq, comunicante con la loggia coperta, è dotata di cabina armadio passante e da bagno privato con vasca idromassaggio. All’interno della corte completa la soluzione il box auto, con annessa cantina, con superficie di circa 25 mq. L'immobile ha raggiunto la classificazione energetica 'A2' grazie alla sapiente ristrutturazione. La soluzione è dotata di impianto fotovoltaico da 8 kW e impianto di accumulo pari a 30kW. La caldaia è stata sostituita, così come l’impianto di condizionamento estivo. Inoltre, per garantire il miglior clima interno durante tutto l’anno, è stata aggiunta la ventilazione meccanica puntuale. L’efficientamento energetico è stato raggiunto anche con il cappotto termico, l'isolamento del sottotetto e la sostituzione degli infissi. L’immobile è l’ideale compromesso per chi necessita di ampi spazi abitativi in un immobi[…]
