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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa d'Almè in zona Bruntino a 536.000 € (cod.65dfbd1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa d'Almè in zona Bruntino, la richiesta di 536.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
536.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3774 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
3.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRUNTINO, CORIOLA, FORESTO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.760 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa d'Almè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa d'Almè, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bruntino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bruntino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Bruntino (+0,93%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa d'Almè in zona Bruntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brembanica
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con cucina abitabile
VILLA D’ALMÈ (BG) – ELEGANZA, PRIVACY E GIARDINO ESCLUSIVO IN CLASSE A4 --- In una delle zone residenziali più esclusive e panoramiche di Villa d’Almè, ai piedi delle colline e a pochi minuti dal centro di Bergamo, proponiamo questa raffinata abitazione completamente indipendente inserita in una moderna ed elegante palazzina di sole quattro unità abitative attualmente in fase di realizzazione. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Una posizione che negli ultimi anni è diventata sempre più ricercata da chi sceglie di abbandonare il caos cittadino per beneficiare di una migliore qualità della vita, dell'aria più salubre e della vicinanza alla natura, mantenendo al contempo un collegamento rapido con Bergamo grazie anche all'imminente arrivo della nuova linea T.E.B., destinata a valorizzare ulteriormente l'intera area. L'abitazione è posta al piano rialzato e gode di ingresso completamente indipendente. Pur essendo inserita in un piccolo ed esclusivo contesto quadrifamiliare, offre un elevato livello di autonomia e privacy. La zona giorno beneficia dell'esposizione principale a sud, garanzia di luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il secondo affaccio verso nord-est assicura una piacevole ventilazione naturale e una costante sensazione di comfort abitativo. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dalla presenza di due distinti giardini esclusivi, collocati sui lati opposti dell'abitazione. Il giardino principale, direttamente collegato alla zona giorno, costituisce un autentico soggiorno all'aperto ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Sul lato opposto un secondo spazio verde più riservato crea un piacevole angolo di tranquillità e garantisce ulteriore indipendenza agli ambienti della zona notte. Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi e compr[…]
