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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fara Gera d'Adda a 460.000 € (cod.64a0dadd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fara Gera d'Adda, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1179 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.645 €/m² e 1.844 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fara Gera d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fara Gera d'Adda, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
390 m²
Prezzo al m²:
1179 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Fara Gera d'Adda (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Orange

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 286,56 kWh/m² - A Fara Gera d'Adda proponiamo in vendita una meravigliosa Villa singola costruita nel 1974 ampliata e rinnovata successivamente, con giardino di circa 2900mq in parte edificabile, immersa in un'area rigogliosa e verdeggiante nella tranquillità della Pianura Bergamasca. La Villa si sviluppa su due livelli, così composti: Al piano terra si trovano uno spaziosissimo soggiorno, una sala da pranzo, una cucina professionale completamente arredata, tre ampie camere da letto e tre bagni. Dal soggiorno si accede al portico, ideale per godersi momenti di relax nel giardino che circonda la Villa. Un elegante scala artigianale in legno porta al primo piano dove troviamo un affascinante mezzanino anch esso in legno, una stanza ad uso biblioteca, un locale perfetto come zona notte per gli ospiti o come Studio, un bagno con doccia ed un ampio sottotetto ad uso ripostiglio. Completano la Villa gli annessi locali accessori così composti: box doppio con basculanti elettriche, lavanderia, locale caldaia ed un ampia cantina. Il riscaldamento è ad aria attualmente alimentato mediante impianto GPL, pertanto la Villa è abitabile fin da subito. In base alle proprie esigenze potrebbe necessitare di una ristrutturazione ad hoc. La Proprietà ben si presta anche ad attività quali agriturismo e/o fattoria didattica, compatibilmente con i permessi necessari nel territorio comunale. Non perdere questo angolo di Paradiso! Contattaci per avere maggiori informazioni

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