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Locale commerciale in vendita a Credaro in zona Castel Montecchio a 239.990 € (cod.65d58e70)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Credaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Credaro, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trebecco, mentre nella zona di Castel Montecchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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locale commerciale in vendita a Credaro in zona Castel Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare in asta giudiziaria
Complesso immobiliare in asta a Credaro (BG) – Via Maglio dell’Oglio 136 Il complesso immobiliare è situato nel Comune di Credaro (BG), in Via Maglio dell’Oglio n. 136, in prossimità della sponda del fiume Oglio e di una centrale elettrica. L'immobile è raggiungibile tramite Via Dossi, proseguendo oltre il Cimitero comunale e percorrendo un tratto di strada realizzato su fondi di terzi. Il fabbricato faceva parte dell’antico complesso denominato “Ex Centrale”, oggetto di interventi di parziale recupero tra la fine degli anni ’70 e l'inizio degli anni ’80, con il vigente assetto del corpo principale risalente al Permesso di Costruire n. 886/1981. Il contesto è isolato e lontano dai principali servizi. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si articola su quattro livelli, dal piano seminterrato al piano terzo (sottotetto), per una superficie commerciale complessiva di circa 2.577,62 mq. Comprende diverse unità: un opificio (mappale 242 subalterno 705, categoria D/1) che si sviluppa su due piani (seminterrato e terra) con una superficie di 716,04 mq al piano S1 e 713,42 mq al piano T, oltre a locali di servizio e aree esclusive. Al piano primo si trova un appartamento (mappale 242 subalterno 2, categoria A/3) di 152,54 mq, attualmente allo stato rustico. Al piano secondo è presente un altro appartamento (mappale 242 subalterno 3, categoria A/3) di 151,93 mq. Infine, al piano terzo si trova un sottotetto (mappale 242 subalterno 4, categoria C/2) di 156,81 mq, con vani parzialmente pavimentati e intonacati alternati a porzioni al grezzo. Il lotto include anche due aree urbane (mappali 3732 e 3733) di 150 mq e 75 mq, che costituiscono la sede stradale di accesso, e quattro terreni di natura agricola (mappali 541, 845, 2455, 2457) per un totale di 11.930 mq. Caratteristiche e dotazioni Lo stato conservativo del fabbricato è critico, con serramenti privi di vetrate, facciate scrostate e gravi infiltrazioni a soffitto e sulle pareti perimetrali. L'immobile necessita di un intervento di ristrut[…]
