L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Credaro in zona Castel Montecchio a 495.000 € (cod.659d6b4b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Credaro Castel Montecchio, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE QUINTA STRADA) a 495.000 € per una superficie commerciale di 480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1031 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.429 €/m² e 1.584 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.510 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Credaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Credaro, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel Montecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,88%).

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•  Wikipedia: Credaro
•  Mercato Immobiliare a Credaro
•  Quotazioni OMI