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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerete in zona Novezio a 1.200.000 € (cod.6636522b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerete in zona Novezio, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
671 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerete
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerete, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novezio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novezio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
Invece i prezzi per la zona di Novezio (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerete in zona Novezio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita nel Comune di Cerete, località Cerete Alto, nella verdeggiante Valle Seriana, a 40 km da Bergamo, stupenda villa singola con piscina, sita in posizione incantevole e con ottima esposizione solare e vista dominante sulla vallata. Unità immobiliare disposta su più livelli, contornata da giardino completamente pianeggiante e finemente piantumato, attualmente così composta: - piano rialzato cucina abitabile con accesso ad area esterna attrezzata con spaziosa zona barbecue, ampio salone suddiviso in zona living con tradizionale camino e sala da pranzo, camera padronale con camino e bagno dotato di vasca idromassaggio, cabina armadio, secondo bagno con doccia, disimpegno, terrazza panoramica accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, locale tecnico, ripostiglio ed ampia cantina; - piano terra cucina, bagno, piscina coperta riscaldata con spogliatoio, zona relax ed accesso al giardino esclusivo oltre a locale tecnico/ricovero attrezzi; - piano primo ingresso principale dell’abitazione e ampio locale con terrazza vivibile, dotato di ingresso indipendente e lasciato volutamente “al rustico” per formazione ulteriore unità abitativa. I tre piani solo collegati da elegante scala in marmo che impreziosisce ulteriormente la soluzione grazie alle finiture, forme ed ai materiali usati. Ampia autorimessa di mq. 69 completa di angolo lavanderia e basculante sezionale, collegata direttamente all’abitazione. La villa è stata realizzata curando ogni dettaglio: riscaldamento a pavimento a zone, serramenti in alluminio con griesser orientabili, pavimentazione con parquet e marmi pregiati, cappotto per isolamento termico, antifurto, tetto in ardesia, dettagli facciata in Pietra di Sarnico e cisterna per recupero acqua piovana
