Negozio in vendita a Poggio Moiano a 39.000 € (cod.65ab9dc9)

con giardino

Terreno edificabile in vendita a Poggio Moiano (RI), grazioso borgo della Sabina noto per la sua tranquillità, il contesto naturale e la qualità della vita. Il paese offre i principali servizi come scuole, negozi, farmacia e collegamenti efficienti, risultando una soluzione ideale sia come residenza stabile sia come rifugio lontano dal caos cittadino. Si trova a circa 25 km da Rieti e a circa 60 km da Roma, facilmente raggiungibile in auto. Il terreno è situato in una zona già urbanizzata, con accesso immediato a tutte le utenze principali, tra cui acqua, energia elettrica, fognatura e gas, e a brevissima distanza dal centro del paese e dai servizi. La superficie complessiva è di circa 1700 mq, per la maggior parte pianeggiante e quindi perfettamente sfruttabile per la realizzazione di una villa unifamiliare. Una piccola porzione, leggermente più scoscesa, è caratterizzata dalla presenza di un suggestivo uliveto che aggiunge valore e fascino alla proprietà. È possibile edificare un’abitazione anche su tre livelli, di cui due fuori terra e uno seminterrato, per una superficie complessiva di circa 200 mq, previa verifica dei parametri urbanistici aggiornati presso il Comune. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura in un contesto già abitato e accogliente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con i principali centri urbani