L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Roncato a 580.000 € (cod.662da2b0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Lubrense in zona Roncato, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da NEWCASA) a 580.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4833 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.063 €/m² e 5.020 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Roncato (da 2.795 €/m² a 5.545 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Filippo, mentre la zona di Roncato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncato) è pari a 4.275 €/m², molto vicina ai valori della zona San Filippo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

•  Wikipedia: Massa Lubrense
•  Mercato Immobiliare a Massa Lubrense
•  Quotazioni OMI