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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense a 2.900.000 € (cod.65fbe7c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.916 €/m² e
4.680 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 5.715 €/m²) e per ville (da 3.070 €/m² a 6.535 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Deserto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto da ristrutturare con balcone edificio storico con riscaldamento autonomo
In posizione collinare panoramica affacciata sul Golfo di Napoli, questa villa settecentesca sorge a Schiazzano, antico borgo di Massa Lubrense noto per i giardini di limoni e l'atmosfera riservata. Finemente restaurata negli anni Duemila, la residenza coniuga il fascino dell'architettura d'epoca con una distribuzione pensata per l'accoglienza di alto livello. La superficie interna di 375 mq si sviluppa su tre livelli e comprende dieci camere da letto e tredici bagni; i 582 mq di spazi esterni includono 390 mq di terrazze solarium, piscina privata e piacevoli aree per il ricevimento all'aperto. Un importante androne, sormontato da una volta d'epoca finemente affrescata, introduce il piano terra con un ampio living dai soffitti a volta e archi in pietra a vista, articolato in cucina attrezzata, sala da pranzo e soggiorno. Le porte-finestre conducono direttamente alla terrazza panoramica con piscina, servita da spogliatoio e bagno di servizio. I piani superiori ospitano la zona notte, rifinita con pavimenti in parquet e travi in legno a vista. Quattro camere con bagno en-suite al primo piano si aprono su una terrazza solarium attrezzata con doccia esterna coperta, con vista sui tetti del borgo e sul mare; altre tre camere con bagno privato al secondo piano accedono a un ulteriore solarium vista mare. All'esterno, superfici in pietra, fioriere, zone relax arredate e spazi ombreggiati per pranzi e cene incorniciano la piscina esclusiva. Riscaldamento autonomo, balconi panoramici e posti auto privati per due veicoli completano questa dimora di rappresentanza, vicina a Marina della Lobra, Sorrento, Punta Campanella e alla Baia di Ieranto. Rif:16925 https://www.lionard.com/it/storica-villa-vista-mare-piscina-massa-lubrense.html

