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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Marciano a 450.000 € (cod.65efbf6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Lubrense in zona Marciano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.305 €/m² e
5.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERMINI - MARCIANO - NERANO - MARINA DEL CANTONE - PUOLO - ANNUNZIATA) per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 5.990 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Deserto, mentre la zona di Marciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciano) è pari a
4.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Termini che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Marciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
MASSA LUBRENSE località Marciano VISTA MARE proponiamo in vendita Caseggiato in più corpi di fabbrica multilivelli avente superficie utile di complessivi mq 115, con annesso corte/terrazza di mq 100; comprendente nell’insieme una unità abitativa su tre livelli composta da due vani e tripli accessori al piano terra, due vani, wc e ampia terrazza al primo piano e un vano in mansarda e terrazzo al secondo piano La proprietà è ubicata in una caratteristica viuzza di uno dei borghi sparsi della località “Marciano”, con accesso dalla strada Nastro D’Oro, in posizione baricentrica tra la piazza principale di Massa Lubrense e la Frazione di Termini le quali distano a circa 3 Km; località caratterizzata da una forte vocazione turistica anche per le favorevoli condizioni climatiche e di panoramicità verso il mare del Golfo di Napoli con la suggestiva cornice del Vesuvio da una parte delle isole dall’altra (Capri, Ischia e Procida)
