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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Lubrense in zona San Filippo a 375.000 € (cod.65dfe027)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Lubrense in zona San Filippo, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.398 €/m² e
4.954 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MASSA CENTRO - MARINA DELLA LOBRA) per appartamenti (da 3.930 €/m² a 6.245 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Agata sui Due Golfi, ma anche la zona di San Filippo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Filippo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.145 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore di Massa Lubrense, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento finemente ristrutturato, situato al piano terra di un fabbricato moderno. L’immobile, con una superficie interna di 65 mq, si compone […]
