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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Deserto a 580.000 € (cod.65d22759)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Lubrense in zona Deserto, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da La Mimosa Immobiliare) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4202 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.776 €/m² e
4.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SANT`AGATA: TORCA - PASTENA – ACQUARA - MONTICCHIO - SCHIAZZAN...) per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Deserto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Deserto) è pari a
3.355 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Deserto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Massa Lubrense (NA) – Pastena zona centralissima e tranquilla proponiamo in vendita, Fabbricato D’Epoca, casa colonica con rivestimento in pietra locale, parzialmente ristrutturata che si sviluppa su tre livelli, al piano terra, ingresso soggiorno con termo camino, camera da pranzo, cucina abitabile. Al primo piano una camere da letto, un bagno. Al secondo piano ci sono due camere da letto di qui una con terrazzo. L’unità abitativa presenta finiture datate e ma in discreto stato conservativo, i lavori manutentivi, eseguiti nel 2005 , hanno lasciato immutato l’originario aspetto architettonico, anche con riutilizzo di materiali di finitura preesistenti. All’esterno troviamo un ampio giardino di circa 850mq. Con la possibilità di creare un pergolato per il periodo estivo , dove potersi rilassare da caos cittadino. La possibilità di creare un parcheggio, in quanto per accedere al casolare si percorre una stradina carrabile con una larghezza di circa 1,70 mt. Posizione centrale a soli 300 mt. dalla piazza principale del borgo di Pastena. Massa Lubrense sorge all'estremo lembo della Penisola Sorrentina (provincia di Napoli), fungendo da cuspide che separa il Golfo di Napoli da quello di Salerno. Il suo territorio culmina a Punta della Campanella, situata proprio di fronte all'isola di Capri
