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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Lubrense in zona Marina di Lobra a 490.000 € (cod.65ca8d0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Lubrense Marina di Lobra, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6049 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.197 €/m² e
4.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA CENTRO - MARINA DELLA LOBRA) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Termini, mentre la zona di Marina di Lobra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Lobra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.475 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Costiera immobiliare
DESCRIZIONE
In the picturesque setting of the seaside village of Lobra, an apartment on the second floor of a period building is for sale. It comprises two large rooms, an eat-in kitchen, a utility room, and a bathroom. The property also boasts a level terrace overlooking the Lobra marina. The property is in need of renovation, requiring maintenance and a reorganization of the rooms that would improve the livability of the home
