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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense a 2.750.000 € (cod.65ab9a05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense, la richiesta di 2.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.935 €/m² e
4.587 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.580 €/m² a 5.700 €/m²) e per ville (da 2.610 €/m² a 5.725 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Termini.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Lubrense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina edificio storico
Sulla penisola sorrentina, in una posizione riservata e immersa nel verde, questa villa storica edificata nel 1767 conserva intatta la sua architettura settecentesca nel rispetto della tradizione costruttiva campana: volte a crociera nei saloni principali, murature in tufo intonacato, finestre ad arco con davanzali in piperno e la caratteristica torretta di avvistamento che si erge sopra il corpo principale. La proprietà, di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, è circondata da un parco terrazzato di 2650 mq con percorsi in pietra, prati, agrumeto e piscina, e gode di affacci privilegiati sulle isole di Capri, Ischia e Procida. La dependance indipendente, dotata di ingresso autonomo, camera da letto e due bagni, si presta come alloggio per il personale o suite riservata per ospiti, mantenendo piena autonomia rispetto al corpo principale. Le cantine al piano interrato, ampie e con buona altezza, completano gli interni della proprietà. L'area esterna è articolata in più piani terrazzati con pergole, zona barbecue e piscina servita da bagno e spogliatoio con ampia area solarium affacciata sull'agrumeto. I due ingressi alla proprietà, di cui uno carrabile con posti auto, garantiscono un accesso agevole anche per disporre di mezzi di servizio. Rif. 3771 https://www.lionard.com/it/villa-storica-700-piscina-torretta-vista-capri.html
