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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Termini a 835.000 € (cod.65a779c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Lubrense in zona Termini, la richiesta di 835.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
835.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7803 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.426 €/m² e
6.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERMINI - MARCIANO - NERANO - MARINA DEL CANTONE - PUOLO - ANNUNZIATA) per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 6.410 €/m²) e per ville (da 4.465 €/m² a 12.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Deserto, ma anche la zona di Termini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Termini) è pari a
4.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Filippo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Termini (+21,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Termini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Massa Lubrense (Na), a pochi metri dal confine del Comune di Sorrento e nella prestigiosa area residenziale del Parco Letizia, la Devit vende panoramica villa con ampi spazi esterni di proprieta’ esclusiva. La dimora, in posizione invidiabile all’interno di un parco composto da sole 20 ville, offre allo stesso tempo la comodità dei principali servizi del centro abitato di Massa ad 1 km di distanza e la vicinanza del meraviglioso mare di Marina di Puolo a soli 1,5 km.. La villa offre un’atmosfera intima e riservata, grazie ai propri spazi esterni e alla splendida area verde comune di ben 30.000 mq. di uliveti che la circonda, garantendo la massima privacy ed ideale per passeggiare e rilassarsi tra la natura e gli impareggiabili panorami sorrentini oppure rinfrescarsi nelle 2 piscine sorvegliate o divertirsi al campo di calcetto, strutture a disposizione dei proprietari ed i loro ospiti. La villa, pensata per essere vissuta sia internamente che negli ampi spazi esterni è composta da un salone all’ingresso, una cucina, 3 camere da letto, 2 servizi. Completa la soluzione immobiliare un posto auto di proprietà oltre posti auto liberi nelle zone di parcheggio comuni
