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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Termini a 450.000 € (cod.6578e64a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Lubrense in zona Termini, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da La Mimosa Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.110 €/m² e
4.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERMINI - MARCIANO - NERANO - MARINA DEL CANTONE - PUOLO - ANNUNZIATA) per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.730 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Termini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Termini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Termini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cortile
A poca distanza dal centro di Termini, frazione di Massa Lubrense (NA) ,una soluzione formato da ampia zona giorno divisa in due ambienti con cucina a vista, bagno, dispensa, tre vani letto, disimpegno, e secondo bagno, l'immobile raggiunge una superficie di 160 mq che potenzialmente può essere divisa in due unità o facilmente mettere a reddito una parte, avendo vari ingressi dall' cortile che lo circonda. Posto auto per un utilitaria, ben esposto, e con uno scorcio di panorama sul mare, questo cespite è ideale per coloro che amano la natura, a pochi minuti a piedi da l'oasi protetta di Punta Campanella
