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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Massa Lubrense in zona Sant'Agata sui Due Golfi a 1.200.000 € (cod.64fc960c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Agata sui Due Golfi, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da De Angelis Immobiliare Sorrento) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.912 €/m² e
5.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGATA SUI DUE GOLFI CENTRO) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 4.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Termini, ma anche la zona di Sant'Agata sui Due Golfi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata sui Due Golfi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.630 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Lubrense in zona Sant'Agata sui Due Golfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage edificio storico con climatizzazione
Massalubrense - s. Agata sui due golfi - vendesi ampio e prestigioso appartamento centralissimo situato al primo piano di un bellissimo fabbricato d'epoca - completamente ristrutturato con finiture di pregio - completo di mobili ed accessori pari al […]
