L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Massa Lubrense in zona Torca a 128.000 € (cod.64a1d397)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Lubrense in zona Torca, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4266 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.773 €/m² e 4.067 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SANT`AGATA: TORCA - PASTENA – ACQUARA - MONTICCHIO - SCHIAZZAN...) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Agata sui Due Golfi, ma anche la zona di Torca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.690 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,20%).

•  Wikipedia: Massa Lubrense
•  Mercato Immobiliare a Massa Lubrense
•  Quotazioni OMI