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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Lubrense in zona Nerano a 360.000 € (cod.646bd6aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Lubrense in zona Nerano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.212 €/m² e
4.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERMINI - MARCIANO - NERANO - MARINA DEL CANTONE - PUOLO - ANNUNZIATA) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Termini, mentre la zona di Nerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nerano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.365 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Lubrense in zona Nerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore della suggestiva località di Nerano, nel comune di Massa Lubrense, si propone in vendita una soluzione indipendente che offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L'ingresso si apre su un angolo cottura funzionale, ideale per chi ama cucinare in un ambiente raccolto. La proprietà dispone di due camere da letto, perfette per ospitare famiglia o amici, e due bagni che garantiscono comodità e privacy. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per coltivare un piccolo orto. Inoltre, il terrazzo offre uno spazio aggiuntivo per godere delle miti serate estive. La posizione strategica a Nerano permette di vivere in un contesto riservato, pur essendo a breve distanza dalle bellezze naturali e dalle spiagge della Costiera Sorrentina. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO AL SEGUENTE RECAPITO 081.36.22.169 VALIDO ANCHE WHATSAPP
