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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massa Lubrense Sant'Agata sui Due Golfi a 1.600.000 € (cod.645abe5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Agata sui Due Golfi, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Vega Immobiliare) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6153 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.745 €/m² e
5.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERMINI - MARCIANO - NERANO - MARINA DEL CANTONE - PUOLO - ANNUNZIATA) per case indipendenti (da 3.185 €/m² a 5.265 €/m²) e per ville (da 3.335 €/m² a 5.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata sui Due Golfi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata sui Due Golfi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Sant'Agata sui Due Golfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nella zona collinare di Massa Lubrense, lungo la strada che collega il bellissimo paese con Sant'Agata sui due golfi, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, posta in posizione panoramica e circondata da un meraviglioso e rigogli […]
