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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Schiazzano a 1.390.000 € (cod.64417a60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Lubrense Schiazzano, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Vega Immobiliare) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.940 €/m² e
4.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERMINI - MARCIANO - NERANO - MARINA DEL CANTONE - PUOLO - ANNUNZIATA) per case indipendenti (da 2.755 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Deserto, mentre la zona di Schiazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Schiazzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Schiazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cantina con cucina abitabile
Nella zona collinare di Massa Lubrense, lungo la strada che collega il bellissimo paese con Sant'Agata sui due golfi, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, posta in posizione panoramica e circondata da un meraviglioso e rigoglioso giardino di proprietà, in parte terrazzato, dove poter anche immaginare di realizzare una piscina riservata. La villa, edificata negli anni 80 con regolare licenza edilizia, si sviluppa su due piani ed è composta, al piano terra, da un ampio salone con affaccio sul giardino, due camere da letto, tre bagni, cucina abitabile e ampio ripostiglio. Una comoda scala porta al piano superiore dove troviamo 4 camere da letto ed altri due bagni. Due camere hanno accesso allo splendido terrazzo a livello da cui si gode un meraviglioso panorama sul golfo e su Capri oltre che sulle colline ed il verde circostante. Il meraviglioso giardino, dotato anche di un accesso indipendente, circonda quasi interamente la villa ed è diviso un una zona pianeggiante, dove è posta una piacevole zone di pergolato con tavolo da pranzo esterno con brace e forno per le pizze, ed una zona terrazzata, molto riservata, dove potre realizzare anche una piscina parzialmente fuori terra, cosa che rende la sua realizzazione più agevole dal punto di vista amministrativo e più economico da quello realizzativo. Nella proprietà sono incluse due ampie zone pertinenziali per il parcheggio sufficienti per ospitare fino a 5 auto
