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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Massa Lubrense in zona Sant'Agata sui Due Golfi a 470.000 € (cod.63fcc055)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Agata sui Due Golfi, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.988 €/m² e
4.390 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Agata sui Due Golfi (da 3.850 €/m² a 5.815 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sant'Agata sui Due Golfi (da 3.135 €/m² a 4.995 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Termini, mentre nella zona di Sant'Agata sui Due Golfi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata sui Due Golfi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.875 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Lubrense in zona Sant'Agata sui Due Golfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
MASSA LUBRENSE – S AGATA zona centralissima e tranquilla in piccolo Fabbricato D’Epoca (poche unità immobiliare) proponiamo in vendita unità abitativa al primo piano con ingresso indipendente, avente superficie utile interna di mq 125 e composta da soggiorno doppio, cucina, quattro camere, due bagni, completa la consistenza la due terrazze per complessivi ca mq 30. L’unità abitativa presenta finiture datate e ma in discreto stato conservativo, i lavori manutentivi, eseguiti all’inizio degli anni 80, hanno lasciato immutato l’originario aspetto architettonico, anche con riutilizzo di materiali di finitura preesistenti. L’unità immobiliare in oggetto è compreso nell’edificio d’epoca in posizione centralissima a soli 300 mt dalla piazza principale del borgo di Sant’Agata Sui due Golfi; edificio che esternamente si presenta in mediocre stato conservativo. L’ubicazione centrale rispetto alla vita turistica e commerciale della cittadina, l’impianto costruttivo dell’edificio dotato di caratteristica corte esterna, l’autonomo accesso, la terrazza vivibile con affaccio diretto nel verde e dalla quale si intravede uno scorcio di mare con l’Isola di Capri, la rendono unica nel suo genere quale dimora per finalità residenziali e turistiche-ricettive di alto pregio
