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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Massa Lubrense in zona Sant'Agata sui Due Golfi a 470.000 € (cod.63fcc055)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Agata sui Due Golfi, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.207 €/m² e
4.597 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Agata sui Due Golfi (da 3.885 €/m² a 5.760 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sant'Agata sui Due Golfi (da 3.070 €/m² a 4.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata sui Due Golfi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata sui Due Golfi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Lubrense in zona Sant'Agata sui Due Golfi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
MASSA LUBRENSE – S AGATA zona centralissima e tranquilla in piccolo Fabbricato D’Epoca (poche unità immobiliare) proponiamo in vendita unità abitativa al primo piano con ingresso indipendente, avente superficie utile interna di mq 125 e composta da soggiorno doppio, cucina, quattro camere, due bagni, completa la consistenza la due terrazze per complessivi ca mq 30. L’unità abitativa presenta finiture datate e ma in discreto stato conservativo, i lavori manutentivi, eseguiti all’inizio degli anni 80, hanno lasciato immutato l’originario aspetto architettonico, anche con riutilizzo di materiali di finitura preesistenti. L’unità immobiliare in oggetto è compreso nell’edificio d’epoca in posizione centralissima a soli 300 mt dalla piazza principale del borgo di Sant’Agata Sui due Golfi; edificio che esternamente si presenta in mediocre stato conservativo. L’ubicazione centrale rispetto alla vita turistica e commerciale della cittadina, l’impianto costruttivo dell’edificio dotato di caratteristica corte esterna, l’autonomo accesso, la terrazza vivibile con affaccio diretto nel verde e dalla quale si intravede uno scorcio di mare con l’Isola di Capri, la rendono unica nel suo genere quale dimora per finalità residenziali e turistiche-ricettive di alto pregio
