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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Termini a 325.000 € (cod.63749f8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Lubrense in zona Termini, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Il melograno servizi immobiliari) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3869 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.935 €/m² e
4.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERMINI - MARCIANO - NERANO - MARINA DEL CANTONE - PUOLO - ANNUNZIATA) per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Lubrense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Lubrense, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Termini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Termini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Lubrense in zona Termini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il melograno servizi immobiliari
Corso sant'agata 61/n, Massa Lubrense (NA)
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura per vacanza con caminetto
A poca distanza dalla piazza principale del paese, graziosa soluzione semindipendente su due livelli composta da piano terra : ampio soggiorno con camino, cucinotto, camera da letto , bagno e ampio spazio esterno ; piano primo con accesso con scala esterna, 2 camere con bagno e con antistante terrazzo a livello; completa la proprietà un piccolo terrazzo di copertura con vista diretta sull'isola di Capri; ottimo investimento per casa vacanza o b&b. L'mmobile è ubicato a pochi passi dalla piazzetta principale del paese e a poca distanza dall'incantevole promontorio di Punta Campanella e del Monte S. Costanzo Termini: un villaggio idilliaco immerso nel verde, da cui si gode una vista mozzafiato. Termini è un belvedere sull’isola di Capri e un punto di partenza per impressionanti escursioni al Promontorium Minervae. La città di Termini, di fronte all’isola di Capri , sul golfo di Salerno e su una collina ai piedi del Monte San Costanzo (300 metri sul livello del mare), vanta una posizione invidiabile con splendide viste. Il nome “Termini” (dalla parola latina terminus = fine / confine) potrebbe avere origine dalla sua posizione, poiché questo è l’ultimo villaggio di fronte alla località “Punta Campanella” A sud di Termini sorge il monte San Costanzo, sulla cui cima orientale si trova la cappella del santo patrono. La dorsale meridionale, che funge da spartiacque tra il Golfo di Napoli e Salerno, scende fino a Punta Campanella, da cui Capri dista solo 5 chilometri. Punta Campanella è collegata a Termini dalla vecchia strada “via Minerva”. Questa strada attraversa due luoghi notevoli: il primo è Fossa di Papa, dove un tempo c’era un’antica necropoli greca; il secondo si chiama Mitigliano
