L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Villaverla in zona Novoledo a 170.000 € (cod.6515499a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villaverla in zona Novoledo, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1214 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.336 €/m² e 1.506 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Novoledo (da 950 €/m² a 1.805 €/m²) e per attici in zona Novoledo (da 1.045 €/m² a 1.785 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villaverla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villaverla, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novoledo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novoledo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,12%).

•  Sito Istituzionale: Villaverla
•  Wikipedia: Villaverla
•  Mercato Immobiliare a Villaverla
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Novoledo