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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villaga in zona Pozzolo a 379.000 € (cod.6621f4df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villaga in zona Pozzolo, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1378 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO AGRICOLO DI COLLINA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.280 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villaga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villaga in zona Pozzolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto con angolo cottura con mansarda con climatizzazione
[Rif. DV-11197] Villa padronale indipendente con 3.000 mq di terreno privato Nel verde di Villaga, in posizione riservata e tranquilla, proponiamo villa padronale indipendente di circa 275 mq commerciali, originaria del 1845 e completamente ristrutturata nel 2017, con 3.000 mq di terreno privato. La proprietà conserva il fascino e la solidità della costruzione storica, con ampi spazi distribuiti su tre livelli. Al piano terra si trova una taverna abitabile con cucina e camino, una camera matrimoniale e un bagno: un ambiente particolarmente versatile per ospitare familiari o amici. Il primo piano ospita la zona giorno con living e angolo cottura, accesso al terrazzo, bagno finestrato, camera matrimoniale e lavanderia. Al secondo piano troviamo una camera, un bagno finestrato con vasca, disimpegno e una grande stanza mansardata, ideale come studio, palestra, zona hobby o ulteriore camera. La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e dispone di cappotto esterno, fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kWh, caldaia a condensazione del 2020, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di allarme interno ed esterno e sistema di riscaldamento a split con termostato in ogni stanza. La proprietà è completata da 3.000 mq di terreno privato, che offrono ampi spazi per vivere la casa all'aperto e godere di un contesto verde e tranquillo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi, privacy e il fascino di una dimora storica, senza rinunciare alle dotazioni e al comfort di una ristrutturazione recente
