Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Pio X a 146.000 € (cod.65f02107)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Pio X, la richiesta di 146.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ramiro Fabiani nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MILLE INVESTIMENTI) a
146.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALE...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pio X pressi Via Ramiro Fabiani) è pari a
1.670 €/m², di poco superiore al valore della zona Maddalene che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Pio X (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vicenza in zona Pio X
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
VI EST. Quartiere S.PIOX, interno strada nel cuore del quartiere comodo a tutti i servizi. Appartamento bicamere posto al secondo piano (no ascensore) di un curato contesto, internamente ristrutturato dieci anni fa. Di circa mq 110 con: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno finestrato ed un terrazzo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Disponibile fine ottobre
