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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 1.400.000 € (cod.66367f86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di parco Querini nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3544 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE STORICO) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 3.340 €/m²) e per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi parco Querini) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP VICENZA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Vivere nel cuore storico della città regala il privilegio di poter avere tutto a portata di mano ( scuole, negozi, intrattenimenti), di godere delle architetture Palladiane della nostra città, di poter passeggiare e fare shopping lungo i viali del centro ma anche di fare due passi in relax circondati dalla natura all'interno del grande parco Querini. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2011, vanta spazi e confort adatti anche alle famiglie più esigenti. Con quasi 400 mq. abitativi disposti su più livelli, oltre ad un garage singolo direttamente comunicante con la casa e pensato per accogliere anche i SUV di ultima generazione, si compone: di un'ampia sala da pranzo con vetrate scorrevoli ad affaccio diretto su una delle due terrazze panoramiche, una moderna cucina a vista, sala relax/intrattenimento separata, 4/5 camere da letto di generose dimensioni, un moderno bagno per ogni livello, ed uno spazio ideale per creare un'area ospiti o uno o due uffici riservati. Al piano interrato l'abitazione infine ci sorprende con una splendida cantina con volta in mattoni faccia a vista, ideale anche per creare uno spazio palestra e/o sauna, oltre ad una lavanderia di generose dimensioni dove è stata dislocata tutta l'impiantistica dell'abitazione. ---- In prossimità dell'inizio della ZTL, questo palazzetto terra-cielo rappresenta la soluzione ideale per le famiglie che vogliono vivere il centro storico della città senza rinunciare a nulla. La posizione nel cuore storico di Vicenza rappresenta infatti il miglior modo per godere già da fuori la porta di casa, tutti i piaceri della frizzante vita cittadina, a partire dalla mattina con un buon cappuccino al bar, per finire la serata sorseggiando pregiati vini nei locali più alla moda della città. La presenza limitrofa di numerosi parcheggi pubblici consente infine una facile mobilità anche per gli ospiti, o per una seconda autovettura. ----- DETTAGLI: In questa abitazione tutti i comfort sono presenti e pensati per vivere al meglio l'esperienza della vita c[…]
