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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari a 148.000 € (cod.662ddc3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.260 €/m²) e per monolocali (da 1.085 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro/Pomari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro/Pomari) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Maddalene che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro/Pomari (-6,04%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
VICENZA (S. LAZZARO): in un tranquillo contesto condominiale nella zona ovest di Vicenza, proponiamo in vendita ampio appartamento di oltre 60 mq, attualmente organizzato come monolocale, caratterizzato da ambienti spaziosi, finiture moderne e una splendida terrazza privata. Il valore aggiunto dell’immobile è la possibilità di trasformarlo in un bicamere: è infatti già stato studiato un progetto di ridistribuzione degli spazi, che prevede la realizzazione di due camere da letto, zona giorno con cucina e bagno, permettendo di sfruttare al meglio la generosa metratura disponibile. Una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca un’abitazione da personalizzare secondo le proprie esigenze, sia per chi desidera effettuare un investimento valorizzando ulteriormente l’immobile. L’appartamento si trova in un edificio servito da ascensore ed è attualmente arredato con gusto e con uno stile contemporaneo. A completare la proprietà troviamo una spaziosa terrazza privata di circa 30 mq, un vero e proprio ambiente aggiuntivo da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o per creare una piacevole zona relax. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi tramite contacalorie e di raffrescamento autonomo mediante aria condizionata. Non sono presenti garage o posto auto di proprietà; è tuttavia possibile parcheggiare lungo la strada nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente comoda e servita: supermercati, fermate dell’autobus e principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il centro di Vicenza e l’accesso autostradale. Una soluzione versatile, oggi pronta come ampio monolocale e con un interessante potenziale di trasformazione in bicamere, già studiato attraverso uno specifico progetto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - superficie di oltre 60 mq; - attualmente ampio monolocale; - progetto già predisposto per la trasformazione in bicamere; - terrazza privata di circa 30 mq + ulteriore terrazza; - ascensore;[…]
