Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari a 135.000 € (cod.660f469b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Nicotera nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.265 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro/Pomari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro/Pomari pressi Via Giovanni Nicotera) è pari a
1.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Debba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro/Pomari (-8,06%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vicenza in zona San Lazzaro/Pomari
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone
SAN LAZZARO - Da finire!!! Sviluppato all'ultimo piano servito da ascensore, luminoso appartamento composto da un ingresso in disimpegno zona giorno con climatizzatore, una cucina abitabile con accesso ad un balcone e alloggio della caldaia a condensazione nuova, un soggiorno con terrazzo, un corridoio zona notte con climatizzatore, un locale ad uso lavanderia con accesso al terrazzo del soggiorno, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola ed un bagno finestrato con box doccia, interamente rifatto a nuovo. I serramenti esterni sono stati sostituiti e sono del tipo in legno laccato bianco con vetrocamera. I serramenti interni sono in legno e la porta d'ingresso è rinforzata. La pavimentazione si presenta in marmo nel soggiorno, mentre nel resto dell'abitazione troviamo laminato prefinito e piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto elettrico è stato oggetto di intervento per quanto riguarda la sicurezza. Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in tubolare d'acciaio. Lo stato d'uso delle parti comuni è buono (tetto e grondaie sono stati rifatti di recente, come la tinteggiatura e l'ascensore). Al piano terra troviamo un ampio garage di proprietà
