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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.65fe905c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicenza in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Araceli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vicenza, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Araceli) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Berga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA DI MONTEBELLO VICENTINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione senza ascensore
Vicenza - Sant'Andrea. Cerchi un appartamento perfettamente abitabile con due camere e studio, doppio servizio e un ampio garage? Allora non devi farti scappare l'occasione di vedere questa soluzione! L'appartamento si inserisce al secondo piano di un ben abitato condominio senza ascensore. L'ingresso ci accoglie e accompagna nella zona giorno openspace: sulla sinistra il salone caratterizzato da tanta luce, metrature comode e spazi ben distribuiti; a destra invece troviamo la zona cucina arredata su misura nel 2023 completa di mobili ed elettrodomestici. Interessante il piano in quarzo tecnico e la cappa filtrante di design. La zona giorno offre due affacci su due distinti terrazzi, questo permette di avere tanta luce a tutte le ore del giorno e spazio comodo dove tenere la differenziata, stendere i panni o crescere qualche pianta. Il corridoio ci conduce in zona notte e da destra verso sinistra incontriamo in successione: il bagno lavanderia finestrato dotato di wc e lavatoio, la camera doppia con affaccio sul terrazzo condiviso con la cucina, lo studio-ripostiglio finestrato, il bagno finestrato con vasca rimodernato tra il 2023 e il 2026, e in fine la grande camera matrimoniale. Al piano seminterrato viene ceduto compreso nel prezzo anche un comodo garage finestrato di circa 25 mq con accesso diretto dal vano scale condominiale e portone motorizzato. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale del 2026. L'appartamento si inserisce in un contesto prettamente residenziale ben abitato e costantemente manutentato comodo a servizi, negozi e attività il tutto a meno di 1 km dal centro storico. Richiesti 170.000€ (AG2612)
